Venta Finca 12.45 Ha, Boconó Edo. Trujillo, Venezuela

Código. 7453943

Detalles del inmueble :

  • País: Venezuela
  • Estado: Trujillo
  • Municipio: Boconó
  • Urbanizacion: Urbanizacion El Saman
  • Código: 7453943
  • Estado: Usado
  • Área Terreno: 12.45 Hectáreas
  • Tipo de inmueble: Finca
  • Tipo de negocio: Venta

Características externas :

  • Acceso pavimentado
  • Bosque nativos
  • Establo
  • Galpón
  • Piscina
  • Planta eléctrica
  • Pozo de agua natural
  • Río/Quebrada cercano

Descripción Adicional :

VENTA DE FINCA CAFETALERA PRODUCTIVA de  12.45 Hectáreas. 

 

Consideraciones “ Finca San Isidro”

La finca está ubicada en el municipio Boconó, sector rural, Loma de Mitimbis . Edo. Trujillo, Venezuela.

Es una propiedad que contiene 3 casas muy hermosas de estilo rústico, con una extensión continua o discontinua de tierra, utilizada total y parcialmente en la producción de café cereza o café pergamino.

Se distinguen ya que, gracias a sus condiciones climáticas y sus suelos, el cafetal crece de la mejor manera.

Condiciones Agroecológicas y sociales: La finca se sitúa a una altura de 1.600 m sobre el nivel del mar, en zona tradicionalmente cafetalera desde 1.830, actividad esta que fue y es la mayor fuente de ingresos de este municipio. Se encuentra a siete kilometros de la poblacion de Bocono y a 10 minutos de el aereopuerto. Ubicada en las mejores tierras  productoras de café del municipio. Teniendo una herencia cultural ligada al café, otrora exportadores del grano a Europa y Estados Unidos. Hay mano de obra especializada en sus alrededores para las actividades propias de la finca, sus habitantes son personas respetuosas, trabajadores y de buenas costumbres.

Topografía con pendientes medias (sin zonas inundables) con suelos franco arcillosos, ideal para el cultivo del cafeto. Colinda con la quebrada el leon, bosque de galeria y existen varias nacientes de agua dentro del predio. El agua potable proviene del acueducto del municipio.  La electricidad tiene acometidas y servicio de 120 V y 220 V. proveniente de la electrica nacional.

Consideraciones técnicas:

Area total: 12.46 Has.

Temperaturas entre 10 y 28 grados centígrados.

Índice pluviométrico ideal para la siembra del cafe.

Numero de cafetos sembrados actualmente es de 27.000 plantas, la mayoría plantas jóvenes entre 2, 4 y 12 años de edad en plena producción y con excelentes practicas agronómicas. Actualmente en labores  para expandir la siembra en 10.000 cafetos adicionales.

La producción actual es de 30.000 kilos de café (granos de alta calidad y selección) proyectándose para este nuevo año 36.000 kilos de grano de café.  De la más alta calidad y exigencia. Variedades sembradas Catimor, Castillo, Villanueva 27 y Caturra. Sometidos a los más exigentes pruebas de calidad y cata (informes a disposición).

Infraestructura:

  • Quinta principal, reciente construcción, hermosa y cómoda arquitectura, acabados de primera, bella y práctica cocina, amplios ventanales. Pasillos, hermosa vista, jardines, parrillera, totalmente equipada, muebles etc. Área 484 m2
  • Casa colonial, que fue la casa original de la finca, adecuada para la mas cómoda permanencia, baños cocina, corredores, troja, salón de reuniones. Area 196 m2
  • Casa colonial estilo campesino área 167 m2.
  • Patio de concreto para secado del café, área de motores y equipos para clasificado del grano, Galpones de estructura metálica, tanque para lavado, despulpado, fermentación. Area 754 m2.
  • Oficina y deposito 98 m2.
  • Tanque de concreto para agua potable 14 m2.
  • Caminerías internas en concreto y vialidad interna (240 m. lineales).
  • Cercas perimetrales de seis pelos de alambre y estantillos de concreto 200 metros lineales.

Cercas con 2 pelos de alambre y estantillos en madera 1060 metros lineales

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Roberto

Nombre:
Roberto Gonzalez

Teléfono Móvil:
04142155733

Teléfono Fijo:
+584141637326


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